Terraced house - Purchase - Hambühren
Genau das Richtige für junge Familien! (JS-6260)
175.000 €
Hambühren
Type of property
House
Kind of property
Terraced house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
29313
City
Hambühren
Number of rooms
4
Number of bathrooms
1
Living area
105 sqm
Plot size
457 sqm
Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Hambühren. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche (ohne Geräte), das Gäste-WC sowie das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten. Hier findet das tägliche Leben wie Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein statt. Das Obergeschoss ist mit Elternschlafzimmer sowie zwei weiteren Zimmern sowie einem Duschbad ausgestattet. Zwei Zimmer haben Austritt auf den Balkon und bieten einen schönen Blick in den Garten.Im Vollkeller finden Sie genügend Platz für Vorrats-, Heizungs- und Hobbyraum. Sehr praktisch ist hier der direkte Ausgang in den Garten.
Die Immobilie punktet mit einem liebevoll angelegten, nicht einsehbaren gepflegten Garten. Hier finden Sie Ihren Lieblingsplatz, wo Sie Ruhe und Entspannung genießen können.
Eine Garage für Ihr Fahrzeug rundet das Angebot ab.
Diese Immobilie vereint eine gute Lage und Raumaufteilung. Ideal für Familien, die ein Zuhause in einer ruhigen Umgebung mit guter Anbindung suchen.
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 20.03.2034
Baujahr Gebäude: 1973
Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
Energieverbrauchskennwert: 178,14 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Hambühren, mit ca.11.000 Einwohnern, liegt ca. 7 km westlich vom Stadtzentrum Celle. Zur A7, Hamburg-Hannover, beträgt die Entfernung zwischen 15 km in Richtung Hannover und 22 km in Richtung Hamburg. Die sieben Ortsteile, unter anderem Hambühren I + II, Ovelgönne und Oldau, haben jeweils ihren eigenen Charakter.Schöne Bauernhöfe und kräftige Eichenbestände wurden über die Jahrhunderte erhalten. Ebenfalls landschaftlich bestimmend sind die Auen der Aller und weitläufige Forste. Auf dem neu angelegten Aller-Radweg kann man herrliche Radtouren und Wanderungen unternehmen.
Hambühren bietet eine Infrastruktur, die den Anforderungen an ein modernes Leben gerecht wird. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - Supermärkte, Bäcker, Schlachter, Discounter und Banken sind gut erreichbar. Grund-, Haupt- und Realschule sowie Kindergärten sind vorhanden und auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte - Allgemeinmedizin/ praktische Ärzte und Zahnärzte - sichergestellt.
Für Freizeitsport, Jogging und Wandern laden schöne Wald- und Feldwege ein. Im Norden fließt die Aller. Zur Entspannung im Sommer lädt das Strandbad Oldau/Ovelgönne ein.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Year of construction:
- 1973
- Final energy demand:
- 178,14 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- F
- Energy pass valid until:
- 20.03.2034
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 1973
Ausstattungsbeschreibung:
Baujahr: 1973Wohnzimmer
Gäste-WC
Bad mit Dusche
Balkon
1 Terrasse
Vollkeller
Garage
Sonstige Angaben:
KÄUFERHONORARDas vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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