Semi-detached - Purchase - Ilsede / OT Groß Lafferde
1 Doppelhaus-Bungalow für Eigennutzer - frei zum 1.6. oder 1.7.2024! (RK-6231)
329.000 €
Ilsede / OT Groß Lafferde
Type of property
House
Kind of property
Semi-detached
Type of commercialization
Purchase
Postcode
31246
City
Ilsede / OT Groß Lafferde
Number of rooms
3
Living area
131 sqm
Plot size
380 sqm
Beschreibung:
Wir bieten eine Bungalow – Doppelhaushälfte an, frei zum 1.6. oder 1.7.2024.Doppelhaushälfte mit 3 Zimmern, HWR und Duschbad im EG und einem großen, ausgebauten Dachstudio im OG und dazu 1 Carport mit dahinter liegendem Abstellraum. Baujahr 2018/2019 in hochwertiger Ausstattung.
Der Bungalow verfügt über eine Luftwärmepumpen-Heizung.
Die Fotos im Exposé sind teilweise Musterfotos
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe / Strom
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 05.12.2030
Endenergiebedarf: 14,1 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse: A
Lagebeschreibung:
Groß Lafferde ist ein Ortsteil von Ilsede und liegt genau an der B 1, die Hildesheim mit Braunschweig verbindet. Eine Buslinie verbindet mit den Bahnhöfen in Peine und Lengede/Broistedt.In Groß Lafferde gibt es eingeschränkte Einkaufsmöglichkeiten ( Bäcker, Schlachter, Friseur, Weinladen, Papiershop mit Postfiliale, Blumenladen, Eisdiele gibt es im Ort )
Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Gadenstedt (1,5 km), in Hoheneggelsen (ca. 4 km), in Lengede (ca, 5 km) und in Ilsede (ca. 4,5 km), wo es auch alle Schulformen gibt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Year of construction:
- 2020
- Final energy demand:
- 14,1 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- A+
- Energy pass valid until:
- 05.12.2030
- Main energy source:
- Electric
- Year of construction according to energy certificate:
- 2020
Ausstattungsbeschreibung:
LuftwärmepumpeKFW 40 Standard
als neuwertig zu betrachten
Vinyl-Fußboden in den Wohnräumen, Fliesen im Bad
3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
Offene Küche zum Wohnzimmer
Ausgebautes Dachstudio mit 3 Dachflächenfenstern
Holztreppe vom EG zum OG
WDVS Wärmedämm-Verbundsystem
SAT-Schüssel für TV Empfang
In allen Wohnräumen Internet- und TV Anschluss
Sonstige Angaben:
KÄUFERHONORARDas vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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