Mehrfamilienhaus - Kauf - Celle / Altencelle
Attraktives Angebot für Kapitalanleger! (JS-6257)
500.000 €
Celle / Altencelle
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29227
Ort
Celle / Altencelle
Zimmer
13
Wohnfläche
327 m²
Grundstück
988 m²
Beschreibung:
Attraktives Angebot für Kapitalanleger!Das gepflegte 6-Familienhaus in guter Lage, komplett vermietet, bietet eine solide Investitionsmöglichkeit. Die Aufteilung in 3 Erdgeschosswohnungen mit Terrassen und 3 Obergeschosswohnungen ermöglicht eine vielseitige Nutzung für potenzielle Mieter.
Mit insgesamt 13 Zimmern und 6 Bädern bietet das Haus ausreichend Platz für die Bewohner. Die fortlaufenden Renovierungen und Sanierungen sind ein positiver Aspekt, dass das Gebäude gut instandgehalten ist und potenzielle zukünftige Reparaturkosten minimiert sind.
Für Kapitalanleger ist es wichtig, eine Immobilie zu finden, die kontinuierliche Einnahmen generiert und gleichzeitig langfristige Wertsteigerungspotenziale bietet. Dieses vollständig vermietete Mehrfamilienhaus ist in gutem Zustand und in einer begehrten Lage erfüllt diese Kriterien. Die Jahres Nettokaltmiete beträgt 28.240,-€
Vorderhaus:
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Energieverbrauch
Energieausweis gültig bis : 09.07.2030
Energieverbrauchskennwert: 184 kWh (m²a)
Baujahr: 1928
Baujahr Heizung : 2015
Energieeffizienzklasse: F
Hinterhaus
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Energieverbrauch
Energieausweis gültig bis 09.07.2030
Energieverbrauchskennwert: 119 kWh (m²a)
Baujahr: 1993
Baujahr Heizung : 2015
Energieeffizienzklasse:D
Lagebeschreibung:
Altencelle hat ca. 4.998 Einwohner und ist ein Ortsteil von Celle - südöstlich des Stadtzentrums und westlich der Aller.Eine der Sehenswürdigkeiten des Ortsteils ist die Gertrudenkirche, die zu den ältesten Kirchen in der Region Celle gehört.
Ob Shopping oder Stadtbummel, von hier aus können Sie alle Erledigungen zu Fuß tätigen.
Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung.
Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Lidl, Aldi, E-Neukauf, Jawoll, eine Sparkasse sowie eine Bäckerei liegen in unmittelbarer Nähe. Für den schnellen Hunger sind Sie ruck zuck bei Mc Donalds.
Eine Grundschule sowie zwei Kindergärten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Mit dem Fahrrad erreicht man in kurzer Zeit die Celler Innenstadt.
Es besteht eine gute Busverbindung und die nahe gelegene Aller lädt Sie zu schönen Spaziergängen ein.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1928
- Endenergieverbrauch:
- 184 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 09.07.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1928
Ausstattungsbeschreibung:
6 - FamilienhausBaujahr 1928 - 1993 Hinterhaus
14 Zimmer
5 Küchen
6 Bäder
3 Terrassen
komplett vermietet
Netto Jahresmiete : 28.240,-€
Sonstige Angaben:
KÄUFERHONORARDas vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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