Doppelhaushälfte - Kauf - Lachendorf
Doppelhaushälfte mit weiterem Bauplatz in Lachendorf! (AS-6212)
250.000 €
Lachendorf
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29331
Ort
Lachendorf
Zimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
130 m²
Grundstück
720 m²
Beschreibung:
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1975 in Lachendorf bietet ein behagliches Zuhause auf einer Wohnfläche von ca. 130 m², eingebettet in ein großzügiges Grundstück von etwa 720 m².Das Erdgeschoss beherbergt eine geräumige Küche als Herzstück des Hauses mit direktem Zugang zur Terrasse, ein praktisches Gäste-WC, einen einladenden Windfang, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein separates Büro für flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer als persönliche Rückzugsorte zur Verfügung, begleitet von einem Duschbad und einem Wannenbad, die für zusätzlichen Komfort sorgen.
Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch einen externen Zugang, der Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht.
Ein weiteres Highlight ist das vorhandene Carport, welches später zu einer Garage umgewandelt wurde und durch ein Tor geschützt ist. Diese bietet einen geschützten Abstellplatz für Ihr Fahrzeug.
Das Grundstück selbst umfasst ca. 720 m², inklusive eines Baugrundstücks, das zusätzliche Potenziale für zukünftige Bauprojekte oder Erweiterungen bietet. Die Gartenanlage lädt dazu ein, im Freien zu verweilen.
Die Doppelhaushälfte in Lachendorf präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Modernität und die Vorzüge einer ländlichen Umgebung legen. Durch die gelungene Kombination von Wohnqualität und Potenzial für individuelle Entfaltung ist dieses Objekt eine lohnenswerte Investition.
Die Immobilie ist derzeit vermietet!
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 12.11.2033
Endenergiebedarf: 177,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Lagebeschreibung:
Die Samtgemeinde liegt am Südrand der Lüneburger Heide mit den Gemeinden Ahnsbeck, Beedenbostel, Eldingen und Hohne.Lachendorf verfügt über eine intakte Infrastruktur; dadurch ist die 15 km entfernte Residenzstadt Celle in wenigen Minuten zu erreichen.
Wenn Sie Ruhe und Entspannung vom Alltagsstress suchen und Ihre Kinder in einem ländlichen Umfeld behütet aufwachsen sollen, dann sind Sie in Lachendorf genau richtig!
Kindergarten, alle Schulformen und die weiterführenden Schulen sind altersgerecht schnell und sicher zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Arzt- und Apothekenbesuche lassen sich mit dem Fahrrad bequem erledigen.
Auch in Ihrer Freizeit haben Sie Möglichkeiten diese so gut wie möglich zu verbringen, z.B. mit den drei Sporthallen, einer Tennisanlage mit sechs Außen- und drei Innenplätzen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1975
- Endenergiebedarf:
- 177,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 12.11.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1975
Ausstattungsbeschreibung:
- Gasheizung Bj. 2002- Garage
- EG Gäste-WC
- DG 1x Wannenbad
- DG 1x Duschbad
- Unterkellert
- Teilüberdachte Terrasse
Sonstige Angaben:
KÄUFERHONORARDas vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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