Du bist hier: / Immobiliendetails
Einfamilienhaus - Kauf - Weyhausen

Wohnen mit Eleganz - Ihr neues Zuhause mit positivem Cashflow! (AP-6205)

530.000 €
Weyhausen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
38554
Ort
Weyhausen
Zimmer
7
Badezimmer
3
Wohnfläche
238 m²
Grundstück
635 m²

Beschreibung:

Wohnen mit Eleganz - Ihr neues Zuhause mit positivem Cashflow!
Willkommen im Herzen von Weyhausen, Gifhorn, wo zeitlose Eleganz auf modernen Komfort trifft. Dieses einzigartige Einfamilienhaus bietet nicht nur sieben Zimmer und drei Bäder, sondern auch eine Fülle von Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben in ein Erlebnis verwandeln. Hier vereinen sich ästhetische Raffinesse und eine kluge Investition in einem harmonischen Gesamtpaket.

Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort und finanzielle Vorteile. Die Einliegerwohnung ist behindertengerecht gestaltet, was nicht nur den Lebenskomfort erhöht, sondern auch Möglichkeiten für eine zusätzliche Einnahmequelle schafft. Der großzügige Partyraum im Keller bietet Raum für gesellige Veranstaltungen, während die Sauna für entspannende Stunden sorgt.


Auszug aus dem Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Energieausweistyp : Energieverbrauch
Energieausweis gültig bis: 30.11.2033
Energiebedarf: 155.4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
+ Mehr anzeigen ...

Lagebeschreibung:

Die charmante Immobilie befindet sich in dem idyllischen Ort Weyhausen und zeichnet sich durch eine äußerst vorteilhafte Lage aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, da die Buslinie 171 in unmittelbarer Nähe des Objekts verkehrt, was eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit verschiedener Ziele ermöglicht.

In fußläufiger Entfernung präsentiert sich ein breites Spektrum an Annehmlichkeiten. Zahlreiche Restaurants laden dazu ein, die Vielfalt der regionalen und internationalen Küche zu entdecken. Supermärkte und Bäckereien erleichtern den täglichen Einkauf, während zwei Ärzte und ein Kindergarten die Gesundheits- und Betreuungsinfrastruktur abrunden.

Die Umgebung bietet zudem eine bunte Palette an weiteren Dienstleistungen. Zwei Modegeschäfte, eine Reinigung, eine Bibliothek, eine Tierhandlung und ein Physiotherapeut sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt, wodurch eine hohe Lebensqualität gewährleistet wird. Für umfassendere Einkaufsmöglichkeiten stehen darüber hinaus diverse Geschäfte in weiterer Entfernung zur Verfügung.
+ Mehr anzeigen ...
Esszimmer Kamin Wohnzimmer Küche Flur Gäste WC OG Badezimmer OG Badezimmer OG Badezimmer OG Zimmer OG Zimmer OG Zimmer Sauna Keller Waschraum Keller WC Keller Partykeller Küche Keller Garten Wintergarten EG OG Keller Energieskala www.peredy@remax.de

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
2000
Endenergieverbrauch:
155,4 kWh/(m²a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
E
Energieausweis gültig bis:
30.11.2033
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
2000

Ausstattungsbeschreibung:

Einfamilienhaus:

• Moderne, neu gestaltete Küche ( 2023) mit hochwertigen Geräten
• Edler Granitboden für zeitlose Eleganz
• Hochwertiger Laminatboden für ein stilvolles Ambiente
• Holzvollschalung Dachdämmung für optimale Wärmeisolation
• Lichtdurchfluteter Wintergarten für besondere Momente
• Kamin für gemütliche Stunden im Wohnbereich
• Loggia-Erker mit charmantem Ausblick
• Großzügige Keller mit Partyraum und Sauna
• Barrierefreie Einliegerwohnung für zusätzlichen Komfort
• Fußbodenheizung für wohlige Wärme im gesamten Haus
• Photovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung
• Grillunterstand im gepflegten Garten für gesellige Stunden
• Eigener Brunnen für die Bewässerung
• Ein Haus, in dem jedes Detail liebevoll gepflegt ist


Einliegerwohnung:

• Separate moderne Küche
• Geräumiges, stilvolles Bad
• Eigenständiger Wohnbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
+ Mehr anzeigen ...

Sonstige Angaben:

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
+ Mehr anzeigen ...
Anna Peredy
Anna Peredy
+49 (0)5141 / 90 46 56
Anrufen
Immobilie anfragen