Einfamilienhaus - Kauf - Ilsede
Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit 9 Zimmern! (RK -6150)
357.000 €
Ilsede
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
31241
Ort
Ilsede
Zimmer
9
Badezimmer
2
Wohnfläche
157 m²
Grundstück
681 m²
Beschreibung:
Dieses Haus wurde bisher als Zahnarztpraxis genutzt. Es lässt sich mit geringem Aufwand auch als Einfamilienhaus für die große Familie nutzen, da wir 9 Zimmer zur Verfügung haben. Zwar sind derzeit nur 2 Toiletten vorhanden, aber ein benachbartes Zimmer könnte zum großen Bad umgebaut werden.Es gibt keinen Keller zu dem Haus. Durch Hausanschlussraum, ehemaligem Röntgenraum und großen Flächen im Dachgeschoss vermisst man diesen aber auch nicht. Zusätzlich steht im Garten ein Holz-Gartenhaus zur Verfügung.
Das Haus wurde 2005 massiv gebaut und hat ein Wärmedämmverbundsystem als Außenwandisolierung bekommen. Somit sind die Heizkosten als gering zu betrachten. Die Gaszentralheizung ( Fußbodenheizung ) stammt aus dem Baujahr und wurde regelmäßig gewartet.
Alle Innenwände sind in Leichtbauweise erstellt, diese könnten also problemlos versetzt werden. Der ehemalige Röntgenraum hat eine Abschirmung innen, kein Fenster und eine Spezialtür erhalten. Dieser Raum eignet sich bestens auch als Registratur oder Abstellraum.
Direkt neben dem Eingang des Hauses befindet sich der Hausanschlussraum mit entsprechend Abstellfläche. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten befinden sich im Dachboden, da dort in der Mitte ausreichend Steh-Höhe vorhanden ist. Deshalb vermisst man auch keinen Keller.
Vor dem Haus stehen auf dem Grundstück 6 – 7 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Hier könnte auch ein großer Carport stehen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und nach 3 Seiten eingezäunt.
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 12.04.2033
Endenergiebedarf: 82,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Lagebeschreibung:
Das Haus steht in Klein Ilsede, einem Ortsteil von Ilsede in ruhiger Lage. In Klein Ilsede gibt es nur sehr wenig Einkaufsmöglichkeiten. Allerdings im 1,5 km entfernten Ilsede sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Alle Schulformen befinden sich in Groß Ilsede. Eine Buslinie verbindet mit Groß Ilsede, Peine und Lengede-Broistedt. Mit dem Auto erreichen Sie Hildesheim in ca. 30 Min., Peine in 5 Min. und Salzgitter in ca. 15 Min. Nach Braunschweig sind es ca. 25 Min. Ein Kindergarten ist sehr nah gelegen. Die Autobahn A 2 erreichen Sie in ca. 8 Minuten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2005
- Endenergieverbrauch:
- 82,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 12.04.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2005
Ausstattungsbeschreibung:
Gaszentralheizung ( Fußbodenheizung ) aus 2005Kunststoff-Fenster / 2-fach Verglasung
Wärmedämmverbundsystem
2 Toiletten
Holz-Gartenhaus
6-7 PKW Stellplätze
Sanierung der Garagen 2021
Fußböden in Spezial-Praxisbelag und in den Sanitärräumen, Labor und Küche Fliesen
Sonstige Angaben:
KÄUFERHONORARDas vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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